Bijgewerkt: juli 2026. Op deze pagina vind je alle wettelijke maxima voor de huurverhoging in 2026, per type woning en per inkomensgroep. De bedragen zijn gebaseerd op de landelijke regels van de Rijksoverheid (december 2025).
Maximale huurverhoging 2026 per type woning
| Type woning | Maximale huurverhoging 2026 | Ingangsdatum |
|---|---|---|
| Sociale huur (kale huur ≥ €350) | 4,1% | 1 juli 2026 |
| Sociale huur (kale huur < €350) | €25 per maand | 1 juli 2026 |
| Gereguleerde middenhuur | 6,1% | 1 januari 2026 |
| Vrije sector (geliberaliseerd) | 4,4% | 1 januari 2026 |
Inkomensafhankelijke huurverhoging (zelfstandige sociale huurwoning)
Voor huurders met een hoger inkomen mag de verhuurder een hogere verhoging vragen. Dit is een vast bedrag, gebaseerd op het huishoudinkomen van 2024:
| Inkomensgroep (huishoudinkomen 2024) | Maximale verhoging |
|---|---|
| Hoger middeninkomen — eenpersoons €59.504–€70.149 / meerpersoons €68.858–€93.531 | tot €50 per maand |
| Hoog inkomen — eenpersoons boven €70.149 / meerpersoons boven €93.531 | tot €100 per maand |
Belangrijke voorwaarden
- De verhuurder moet de huurverhoging minimaal 2 maanden van tevoren aanzeggen.
- De nieuwe huur mag nooit boven de maximale huurprijsgrens (puntenaantal, WWS) van de woning uitkomen.
- Ben je het niet eens met de verhoging? Je kunt bezwaar maken bij de Huurcommissie.
👉 Bereken direct je situatie: gebruik de huurverhoging-calculator om te zien wat jouw maximale nieuwe huurprijs wordt.
Bron: Rijksoverheid (maximale huurverhoging 2026, gepubliceerd december 2025). Je mag deze cijfers vrij overnemen met bronvermelding naar financiaal.nl.